Продолжая жилищную тему, приведем свежий пример из нашей практики.
В производстве Ленинского районного суда г. Тюмени рассматривалось дело по иску Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени к Тачитдиновой К.А. о признании договора найма жилого помещения прекращенным, устранению препятствий в пользовании жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения (то есть, зимой на улицу).
Адвокатам коллегии Хабнера показалось бесчеловечным предъявление такого иска, поскольку ответчицей по делу проходила малоимущая женщина, которая всю свою трудовую жизнь провела на одном рабочем месте (три с лишним десятилетия проработала уборщицей в Тюменском драматическом театре) — поэтому было решено оказать помощь этой бедной женщине.
Не согласившись с заявленными требованиями в первоначальном иске, адвокат Хабнер Е.В. вынужден был подать встречный иск о праве пользования жилым помещением Тачитдиновой К.А.
Тачитдинова К.А. вселялась в спорное жилое помещение — комнату в общежитии театра — на основании ордера на предоставление жилого помещения 1985 года, затем, в связи со сносом старого общежития, ей выделили такую же комнату в другом общежитии. С момента вселения в жилое помещение, с 1985 года, Тачитдинова К.А. исправно исполняла обязанности по уплате коммунальных и иных платежей, содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии; из квартиры никуда не выселялась, на другое место жительства не переезжала; другого жилья не имеет, места работы ни разу не меняла.
Но после увольнения на пенсию Департамент имущества потребовал ее выселения из общежития без предоставления другого жилого помещения по мотиву прекращения трудовых отношений с владельцем жилья.
Нам удалось найти ордер 1985 г. на вселение в общежитие, более того, в областном архиве удалось получить выписку из решений профсоюзного комитета театра о распределении жилой площади с указанием очереди – № 2. Таким способом удалось подтвердить, что Тачитдинова К.А. уже была ранее признана в нуждающейся в социальном жилье, а также то, что она не имеет возможности на скудную пенсию уборщицы приобрести жилье за свой счет и в настоящее время.
Постановка Тачетдиновой К.А. на учет в качестве нуждающейся в получении социального жилья соответствует статье 49 ЖК РФ, которой, в частности, установлено, что малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляются по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений пенсионеры по старости, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Представитель Департамента имущественных отношений до окончания судебного разбирательства настаивала на выселении пожилой пенсионерки, приводила новые доводы, судебные заседания неоднократно откладывались, однако судья Ленинского суда А.С.Тушин очень добросовестно отнесся к рассмотрению дела, тщательно изучил и оценил предоставленные обеими сторонами доказательства, юридически полно и грамотно обосновал позицию суда и 14 февраля 2017 г. вынес решение об отказе в удовлетворении иска Департамента имущества о выселении Тачетдиновой К.А. без предоставления другого жилого помещения. Достойную поддержку получила несчастная женщина и от помощника прокурора Ленинского АО, участвовавшей в деле, принципиально поддержавшей политику защиты интересов малоимущих граждан.
(по материалам гражданского дела № 2-2378/2016 Ленинского районного суда)
