Как правильно оформить договор дарения квартиры между родственниками

Сам договор дарения квартиры между родственниками не имеет никаких отличий от любого договора дарения, однако последствия сделки при дарении квартиры между родственниками имеют отличия.

Юристы (адвокаты) всегда при составлении договоров учитывают особенности ситуации и отношений между дарителем (кто дарит) и одаряемым (кому дарят), поэтому ошибок и негативных последствий от таких договоров минимально.

Так, сразу скажем, что нотариально заверять или оформлять договор дарения у нотариуса не нужно, хотя возможно – если на это есть воля одной из сторон по договору.

Договор дарения квартиры нужно сдать в регистрирующий орган или в МФЦ на государственную регистрацию для получения свидетельства о праве собственности на квартиру. Без этой регистрации право собственности не переходит и договор дарения не вступает в силу, т.е. является недействительным. При этом право собственности так и останется у прежнего собственника – дарителя.

Однако если договор дарения подписан между дарителем и одаряемым, но в силу каких-то уважительных причин (например смерть дарителя) не был передан на государственную регистрацию, то доказать переход права собственности можно в судебном порядке. Юристы (адвокаты) часто сталкиваются с такими вопросами и хорошо знают все тонкости и особенности в такого рода делах, что позволяет им быстро и гарантированно выигрывать судебные дела. Опять же оговоримся, что зачастую желая сэкономить на услугах юристов (адвокатов), люди допускают ошибки при подаче документов в суд ли в судебном заседании, которые в дальнейшем невозможно исправить.

Еще одним немаловажным моментом является невозможность указания в договоре дарения любых встречных условий от дарителя, например условие о предоставлении права пользования и проживания в квартире после перехода права собственности на квартиру к одаряемому, предоставления взамен иных вещей или оказания услуг, т.к. договоры дарения являются безвозмездными сделками и несоответствие договора этому требованию влечет признание его недействительным.

Теперь об особенностях договора дарения квартиры между родственниками: налогообложение родственников по сделке в данном случае отсутствует, нужно только доказать факт родственных отношений.

В остальном налоговые последствия общие – в зависимости от срока права собственности (до трех лет или более трех лет).

Не нашли ответ на свой вопрос?

Обращайтесь к нам и мы Вас проконсультируем по Вашему вопросу! _____________________________________________________

ул. Республики, 148а, офис 106      +7 (3452) 92-95-70

   ПН-ПТ: 09:00 — 19:00

Почему Мы?

• Штат квалифицированных сотрудников

  Средний возраст 43 года, из разных отраслей права более 15 лет помогут справиться с любой проблемой! Компетентные и опытные адвокаты. Строгая конфиденциальность.

• У нас огромный опыт работы

  Коллегия адвокатов Евгения Хабнера — это организация, которая работает уже более 15 лет.Сотрудники компании — люди с богатым опытом работы в государственных и правоохранительных органах.

• Основная задача защита!

  Адвокат обязан выявлять и представлять правоохранительным и судебным органам обстоятельства, оправдывающие подзащитного, либо смягчающие его ответственность.

• Надежные показатели деятельности

  Эффективность работы за 2016 год составила 78,2% положительных решений от общего числа дел с участием наших юристов.